België krijgt één uniform bankenkader tegen greenwashing bij duurzame vastgoedfinanciering
Belgische banken beschikken voortaan over een uniform en helder kader om te beoordelen of nieuwbouw-, renovatie- en vastgoedprojecten echt duurzaam zijn. De nationale richtlijnen, gebaseerd op de EU-taxonomie, moeten het makkelijker maken om groene kredieten correct toe te kennen en greenwashing tegen te gaan. Initiatiefnemers zijn sectorfederatie Febelfin en de Belgian Green Building Council (BGBC). België behoort, samen met Nederland, Spanje en Duitsland, tot de eerste Europese landen met zo’n geharmoniseerde aanpak.
Wat verandert er voor banken en investeerders?
- Eén nationale interpretatie van de EU-taxonomie voor gebouwen zorgt voor duidelijke, vergelijkbare criteria bij de beoordeling van duurzame kredietaanvragen.
- Administratieve lasten dalen, omdat vragenlijsten en bewijsstukken voortaan op dezelfde leest zijn geschoeid.
- Bankschouders engageren zich om de richtlijnen toe te passen; formele verplichting is er niet, maar de sector spreekt af dezelfde taal te hanteren.
- Meer aanvragen kunnen als 'groen' worden goedgekeurd zonder het risico op greenwashing.
“Tot vandaag kon op basis van de Europese richtlijnen duurzaamheid op meerdere manieren geclaimd worden. Met één standaard zullen banken sneller en met meer zekerheid groene kredieten toestaan, zonder te moeten vrezen voor greenwashing,” zegt Gilles Vanvolsem, Managing Director van BGBC. “Samen met Febelfin hebben we deze gestandaardiseerde richtlijnen uitgewerkt.”
Minder ruimte voor greenwashing
Tot nu toe hanteerden banken eigen vragenlijsten, Excelmodellen en controles voor onder meer energieprestaties, renovatieplannen, materiaalgebruik en klimaatrisico’s. Dat gebrek aan vergelijkbaarheid leidde tot inefficiëntie, extra administratie en terughoudendheid om een project als 'groen' te labelen.
“De verduidelijking moet de kans op greenwashing serieus inperken,” aldus Tom Van den Berghe, Director Sustainable Finance bij Febelfin. “Als iedereen volgens dezelfde richtlijnen aanlevert, wordt vergelijken eenvoudiger en worden duurzame kredieten beter toegewezen. Dat is positief, want groene leningen zijn vaak gunstiger geprijsd, wat investeringen in duurzaamheid stimuleert.”
Nood aan versnelling in de gebouwde omgeving
De vastgoedsector kijkt al langer uit naar eenduidige beoordelingscriteria. De investeringsnood is groot: in Brussel voldoet circa 84% van de kantoorgebouwen niet aan de energiedoelstellingen voor 2050. Nationaal haalt slechts 7% van alle gebouwen – residentieel én niet-residentieel – vandaag de beoogde energieprestaties tegen 2050. Met de nieuwe standaard wil de sector meer privaat kapitaal richting échte duurzame projecten leiden, die minder energie en water verbruiken en minder CO₂ uitstoten.
Europese context en volgende stappen
De Belgische richtlijnen vertalen de EU-taxonomie naar de lokale markt en maken benchmarken en controleren eenvoudiger. Dat moet leiden tot meer transparantie voor investeerders en tot een versnelling van duurzame financiering in de bouw- en vastgoedsector. BGBC, dat de sector en financiële wereld samenbrengt, noemt het realiseren van één taal en set parameters een kernambitie.
Meer informatie en de volledige Belgische richtlijnen voor gebouwen onder de EU-taxonomie zijn te vinden via: belgiangbc.be/en/eu-taxonomy.
